Exklusive Vorankündigung:
Eigentumswohnung in Bielefeld-Jöllenbeck, dem familienorientierten Wachstumszentrum mit zukunftsweisender Lage mit Stadtbahn-Anbindung
Mitten im beliebten Bielefelder Stadtteil Jöllenbeck entstehen moderne Style-Appartements & Komfort-Suites – ideal zum Kaufen: sowohl zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage.
Modern und komfortabel Wohnen mit effizient geschnittenen Grundrissen, hochwertigen Einbauküchen, barrierefrei gestalteten Bädern und Aufzug.
Großartiges Mobilitätskonzept durch eigenen Parkplatz am Haus und Top-Anbindung in die City durch Busverbindungen zum Hauptbahnhof. Die geplante Stadtbahnverlängerungen (Linien 1, 3, 4 bis 2027) boosten die Erreichbarkeit weiter.
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Die wichtigsten Projektdetails auf einen Blick:
* 1 bis 3 Zimmer,
* 52 bis 72 m²,
* effizient geschnittene Grundrisse,
* hochwertigen Einbauküche im Kaufpreis enthalten,
* barrierefrei gestaltete Bäder,
* Aufzug,
* Parkplatz am Haus,
* Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwägen und Rollatoren,
* Terrassen mit Privat-Gärten im Ergeschoss,
* Balkone mit Glasgeländer im Ober- und Dachgeschoss,
* Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden,
* Hochwertige Bad-Ausstattung von renommierten Marken-Herstellern,
* bodengleiche Dusche,
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung,
* Klingel- und Sprechanlage,
* KAT-6a Datenverkabelung in allen Wohnräumen,
* Modern & offen gestaltete Wohnräume mit Einbauküche,
* Bauausführung im Effizienzhaus-55-Standard.
Bielefeld-Jöllenbeck ist ein hochattraktiver Stadtteil mit steigender Beliebtheit bei Familien und Investoren. Dank guter Infrastruktur, geplanter Ausbauten und familienfreundlicher Lage punkten Eigentumswohnungen hier mit Wertstabilität und Nachfrage.
Die Einwohnerzahl steigt überproportional durch neue Wohngebiete.
Vier Grundschulen, Realschule, Hauptschule und Kindergärten machen Jöllenbeck zum Top-Standort für junge Familien. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der Nähe erhöhen die Lebensqualität und Attraktivität für Käufer.
Gute Busverbindungen zum Hauptbahnhof sorgen für Mobilität; geplante Stadtbahnverlängerungen (Linien 1, 3, 4 bis 2027) boosten die Erreichbarkeit weiter. Historische Bauten verleihen Charme und Community-Feeling.
Gute Vermietbarkeit
Die Style-Appartements & Komfort-Suites als urbane Wohnkonzepte sind besonders gut vermietbar, da der Stadtteil Jöllenbeck sich dynamisch entwickelt. Die gute Anbindung an die Innenstadt und die moderne Infrastruktur machen Jöllenbeck zu einer gefragten Wohnlage.
In Deutschland haben sich kleinere Appartements in den letzten 10 Jahren zu einer erfolgreichen Anlage- und Wohnform entwickelt. Die Nachfrage nach kleinen, optimiert geschnittenen Wohnungen ist durch die zunehmenden 1- und 2-Personenhaushalte sehr groß.
Steuervorteile bei Vermietung
Gebäudeabschreibungen, absetzbare Finanzierungskosten und laufende Aufwendungen mindern die Steuerlast. Dank hoher Nachfrage und geringer Leerstandsrisiken sind stabile Mieteinnahmen gesichert – und ein Verkauf nach zehn Jahren Haltedauer kann (nach aktuellem Stand) steuerfrei erfolgen.
Einbauküchen inklusive
Alle Style-Appartements & Komfort-Suites sind mit modernen, hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und erhöhen Komfort sowie Vermietbarkeit.
Weitere Ausstattung
Direkt auf dem Grundstück werden Abstellräume, Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Kinderwägen sowie auch Rollatoren angeordnet.
Ein barrierefrei ausgeführter Aufzug wird vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss geführt.
Das Objekt im Überblick:
Preis:
ab 249.000,00 €
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Michael Schmidt
Bachelor of Arts (B.A.), Immobilienmanagement
BusinessCenter Schönebeck
Republikstraße 45
39218 Schönebeck (Elbe)
Mobil: 0175 299 299 5
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